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70439 Stuttgart
Preis:645.000 €
€/m²:4962 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1987
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 12:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche184 m²
- Zimmer5.5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1987
Kosten
- Kaufpreis645.000 €
- Preis pro m²4962 €/m²
- Nebenkosten240 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-27T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.835 €
Jährliche Mieteinnahmen
22020 €
Mietrendite (ROI)
3.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70439 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem guten Wohngebiet von Stuttgart-Stammheim. Die Bauweise ist überwiegend 2-geschossig und offen.Hier ist es ruhig, grün und bequem. Zum Bus sind es ca. 3 Gehminuten, zur Stadtbahn sind es ca. 8 Gehminuten, zur S-Bahn und zum PORSCHE sind es gute 10 Minuten.Die S-Bahn ist in ca. 10 Minuten, die Stadtbahn in ca. 20 Minuten am Stuttgarter Hauptbahnhof sowie in der Stuttgarter Innenstadt. Mit dem Auto sind es ca. 20 Minuten in die Stuttgarter City.Stammheim verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grund-/Werkrealschule, mehrere Sportvereine, diverse Sport-, Spiel-, Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von wenigen Auto-Fahrminuten vorhanden.Stammheim ist an die Bundesstaßen B10/B27 sowie an die Autobahn A81 angebunden.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Stuttgart beträgt 645.000 € (entspricht 4962 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 70439 Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1987.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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