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    4. Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert

    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert

    Leipzig

    Preis:320.000 €
    €/m²:3765 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert – Leipzig – Bild 1 von 8
    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert – Leipzig – Vorschaubild 1
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    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert – Leipzig – Vorschaubild 7
    Altbauwohnung am Rand der Innenstadt- denkmalschutzgerecht saniert – Leipzig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis320.000 €
    • Preis pro m²3765 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      918 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11016 €

      Mietrendite (ROI)

      3.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4105 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Zentrum-Nord in Leipzig, einer der begehrtesten Wohngebiete der Stadt. Das Stadtgebiet zeichnet sich durch seine Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kulturellen Angeboten und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus. Das Gebiet nördlich des Innenstadtrings ist bekannt für seine zentrale Lage, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt bietet. Mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man den Leipziger Hauptbahnhof und die lebendige Innenstadt der Stadt Leipzig in wenigen Minuten. Selbst die Anbindung an die Autobahn A14 ist optimal, was das Viertel auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.Ein großes Plus für die Lebensqualität in Zentrum-Nord ist die Nähe zum Leipziger Zoo und zum Rosental. Das Rosental, eine weitläufige und idyllische Parklandschaft, lädt zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen im Grünen ein. Der Zoo Leipzig, einer der ältesten und artenreichsten Zoos Deutschlands, ist ebenfalls fußläufig erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel und ein einzigartiges Naherholungserlebnis mitten in der Stadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 320.000 € (entspricht 3765 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Immobilienbewertung

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