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    Bezugsfertige Neubau-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in sehr ruhiger Lage

    Aachen

    Preis:444.000 €
    €/m²:5224 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2025
    Bezugsfertige Neubau-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in sehr ruhiger Lage – Aachen – Bild 1 von 9
    Bezugsfertige Neubau-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in sehr ruhiger Lage – Aachen – Vorschaubild 1
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    Bezugsfertige Neubau-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten in sehr ruhiger Lage – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 10:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr2025

    Kosten

    • Kaufpreis444.000 €
    • Preis pro m²5224 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.426 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17112 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52072 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Zwischen der Aachener Hörn und dem Lousberg und nur wenige Minuten von der Aachener City entfernt,ist hier vor wenigen Jahren in Süsterfeld ein modernes, neues Wohnquartier entstanden.In einem grünen Innenbereich mit Spielplatz und nur wenig Anliegerverkehr ist Ihnen ruhiges Wohnen garantiert.Von der Zufahrt der Tiefgarage haben Sie die besten Anbindungen, zum Beispiel:.zum Aachener Ponttor: ca. 1.600 m.zum Aachener Westbahnhof: ca. 1.200 m.zur Auffahrt A4, Richtung Köln, Düsseldorf, Niederlande oder Belgien: ca. 2.500 m.Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl, etc.: ca. 300 m

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 444.000 € (entspricht 5224 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2025.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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