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    4. Reihenmittelhaus mit Balkon, Garten und Terrasse - ruhige Lage

    Reihenmittelhaus mit Balkon, Garten und Terrasse - ruhige Lage

    81245 München

    Preis:1.100.000 €
    €/m²:8800 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1981
    Reihenmittelhaus mit Balkon, Garten und Terrasse - ruhige Lage – 81245 München – Bild 1 von 9
    Reihenmittelhaus mit Balkon, Garten und Terrasse - ruhige Lage – 81245 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 14:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche328 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis1.100.000 €
    • Preis pro m²8800 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.468 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29616 €

    Mietrendite (ROI)

    2.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81245 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich von der Straße zurückgesetzt in ruhiger Lage im Herzen von Aubing. Gerade einmal 5 Gehminuten benötigt man zum S-Bahnhof "Aubing" (S4 im 20-Minuten-Takt). Die Haltestelle der Buslinien 143+162 liegt nur ca. 240 m vom Objekt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar.So befinden sich In Aubing Bäckereien und Metzgereien, einen Bio- und Hofladen, einen Gemüse - und Obstladen, Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Des Weiteren ist eine Auswahl von Restaurants, Cafés und Bars ebenfalls fußläufig erreichbar. Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Gymnasien sowie eine Hochschule sind in der Umgebung vorhanden und sehr gut erreichbar.Mit der S4 ist man in ca. 14 Minuten am Hauptbahnhof und in ca. 30 Minuten am Starnberger- und am Ammersee. Mit dem Auto ist man in ca. fünf Minuten auf der A8 oder dem Autobahnring 99. Nach Augsburg fahren Sie ca. 30 Minuten, den Flughafen München erreichen Sie in ca. 25 Minuten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.100.000 € (entspricht 8800 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81245 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1981.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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