Vermietete 2 Zimmerwohnung inkl. TG Stellplatz - Preis gegen Gebot

79114 Freiburg im Breisgau

Preis:225.000 €
€/m²:4592 €/m²
Fläche:49 m²
Zimmer:2
Baujahr:1984
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:14

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche49
  • Zimmer2
  • Etage0
  • Baujahr1984

Kosten

  • Kaufpreis225.000 €
  • Preis pro m²4592 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    716 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8592

    Mietrendite (ROI)

    3.82%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79114 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Lage - Freiburg-Betzenhausen | Wohnen am SeeparkDie Freytagstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Freiburger Westen - im beliebten Stadtteil Betzenhausen, nur wenige Schritte vom weitläufigen Seepark entfernt. Diese Lage verbindet auf ideale Weise urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.Der Seepark gilt als eines der attraktivsten Naherholungsgebiete Freiburgs und bietet mit seinem großen See, weitläufigen Grünflächen, Spazier- und Radwegen sowie zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten eine Lebensqualität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Ob Joggen am Morgen, ein entspannter Spaziergang am Wasser oder sommerliche Stunden im Grünen - hier spielt sich das Leben draußen ab.Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet - die Freiburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Die Kombination aus ruhiger, grüner Wohnlage und gleichzeitig sehr guter städtischer Anbindung macht die Freytagstraße zu einem idealen Standort - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Fazit:Eine Lage, die Ruhe, Natur und Urbanität perfekt vereint - mit dem Seepark als unmittelbarem Highlight direkt vor der Haustür.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 225.000 € (entspricht 4592 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79114 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1984.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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