*** Optimale Investition ! Voll vermietet ! Renditeobjekt zum Kauf in 41199 Mönchengladbach ***
Mönchengladbach
Preis:1.580.000 €
€/m²:2811 €/m²
Fläche:562 m²
Zimmer:25
Baujahr:1958
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 06:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche562 m²
- Grundstücksfläche344 m²
- Zimmer25
- Baujahr1958
Kosten
- Kaufpreis1.580.000 €
- Preis pro m²2811 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.452 €
Jährliche Mieteinnahmen
29424 €
Mietrendite (ROI)
1.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41199 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Toplage, gegenüber vom Martin-Luther-Platz, direkt in der Stadtmitte.Odenkirchen liegt im Süden von Mönchengladbach und ist ein Stadtteil Mönchengladbachs. Er gehört zum Stadtbezirk Süd. Zusammen mit Odenkirchen West bildete dieser Stadtteil bis zum 22. Oktober 2009 den alten Stadtteil Odenkirchen. Ortsbild: Das Herz des Stadtteils ist der Martin-Luther-Platz
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1.580.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Mönchengladbach beträgt 1.580.000 € (entspricht 2811 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 562 m² und das Objekt verfügt über 25 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1958.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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