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    4. Bonn-Röttgen: Großzügiges Einfamilienhaus mit 6-Zimmern & Garten!

    Bonn-Röttgen: Großzügiges Einfamilienhaus mit 6-Zimmern & Garten!

    53125 Bonn

    Preis:350.000 €
    €/m²:3097 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1957
    Bonn-Röttgen: Großzügiges Einfamilienhaus mit 6-Zimmern & Garten! – 53125 Bonn – Bild 1 von 9
    Bonn-Röttgen: Großzügiges Einfamilienhaus mit 6-Zimmern & Garten! – 53125 Bonn – Vorschaubild 1
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    Bonn-Röttgen: Großzügiges Einfamilienhaus mit 6-Zimmern & Garten! – 53125 Bonn – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. April 2026 um 21:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche449 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1957

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²3097 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.410 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16920 €

      Mietrendite (ROI)

      4.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53125 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für alle, die eine familienfreundliche Umgebung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Ein Kindergarten ist nur etwa zwei Gehminuten entfernt, während die nächste Grundschule ebenfalls in kurzer Distanz liegt. Für die Freizeitgestaltung der Kleinen ist ein Spielplatz ebenfalls in der Nähe, sodass Kinder unbeschwert spielen können.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für längere Strecken bietet die nahegelegene Straßenbahn eine praktische Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Ein Supermarkt ist nur wenige Minuten entfernt, sodass der tägliche Einkauf schnell erledigt ist. Für größere Einkäufe stehen weitere Supermärkte in der Umgebung zur Verfügung. Die Nähe zu einem Park bietet die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt. Der nächste Flughafen ist in etwa einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bonn-Röttgen: Großzügiges Einfamilienhaus mit 6-Zimmern & Garten!

      Inseriert am 19. Februar 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      400.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 350.000 € (entspricht 3097 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53125 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1957.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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