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    Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

    81825 München

    Preis:499.000 €
    €/m²:9241 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2017
    Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage – 81825 München – Bild 1 von 9
    Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage – 81825 München – Vorschaubild 1
    Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage – 81825 München – Vorschaubild 2
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    Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage – 81825 München – Vorschaubild 8
    Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage – 81825 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage0
    • Baujahr2017

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²9241 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.204 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14448 €

      Mietrendite (ROI)

      2.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81825 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Trudering zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten. Er verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung in die Innenstadt. Über die nahegelegenen S- und U-Bahnlinien (z. B. S4/S6 Trudering oder U2) erreichen Sie den Marienplatz in etwa 15 Minuten. In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Cafés sowie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Für Freizeit und Erholung stehen der Truderinger Wald und der Riemer Park mit seinen großzügigen Grün- und Wasserflächen zur Verfügung.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

      Inseriert am 4. August 2026
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      Moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Lage

      Inseriert am 28. November 2025
      Immobilienscout24
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      530.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 499.000 € (entspricht 9241 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 81825 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2017.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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