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    4. Geräumige Dachgeschoss Wohnung in guter Lage von Duisburg

    Geräumige Dachgeschoss Wohnung in guter Lage von Duisburg

    47057 Duisburg

    Preis:114.000 €
    €/m²:2280 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1956
    Geräumige Dachgeschoss Wohnung in guter Lage von Duisburg – 47057 Duisburg – Bild 1 von 8
    Geräumige Dachgeschoss Wohnung in guter Lage von Duisburg – 47057 Duisburg – Vorschaubild 1
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    Geräumige Dachgeschoss Wohnung in guter Lage von Duisburg – 47057 Duisburg – Vorschaubild 7
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Duisburg · Alle Immobilien in Duisburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:51
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage3.
    • Baujahr1956
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis114.000 €
    • Preis pro m²2280 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Einbauküche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung
    • Aktuelle Nutzungfrei ab sofort
    • Bezugsfrei ab2025-11-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    F
    (177,1 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypBedarfsausweis
    • Gültig bis21.08.2025 bis 21.08.2035
    • Baujahr laut Ausweis1956

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    427 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5124 €

    Mietrendite (ROI)

    4.49%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort47057 Duisburg
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil in Duisburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten aus. In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Restaurants, Cafés und Parks, die zu entspannten Spaziergängen einladen.Duisburg selbst ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet und bietet eine vielfältige Kulturszene sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten. Die Stadt beherbergt viele historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, die Besucher aus der ganzen Welt anziehen. Duisburg ist außerdem bekannt für seine Industriegeschichte und den beeindruckenden Innenhafen.Die Region um Duisburg bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit vielen Seen und Wäldern. Hier können Naturliebhaber zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport betreiben. Die Nähe zum Ruhrgebiet ermöglicht zudem kurze Ausflüge in andere Städte und Regionen, was die Lage der Dachgeschosswohnung besonders attraktiv macht.

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    Inseriert am 9. November 2025
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    Geräumige Dachgeschoss Wohnung in guter Lage von Duisburg

    Inseriert am k.A.
    Kleinanzeigen
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    114.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Duisburg beträgt 114.000 € (entspricht 2280 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 47057 Duisburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1956.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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