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    4. Wohnen mit Komfort: Balkon, Wannenbad und funktionale Aufteilung

    Wohnen mit Komfort: Balkon, Wannenbad und funktionale Aufteilung

    Chemnitz

    Preis:118.000 €
    €/m²:1686 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1992
    Wohnen mit Komfort: Balkon, Wannenbad und funktionale Aufteilung – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Komfort: Balkon, Wannenbad und funktionale Aufteilung – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Wohnen mit Komfort: Balkon, Wannenbad und funktionale Aufteilung – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1992

    Kosten

    • Kaufpreis118.000 €
    • Preis pro m²1686 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      436 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5232 €

      Mietrendite (ROI)

      4.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9119 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Lage dieser Immobilie in Chemnitz bietet eine ideale Mischung aus Stadtnähe und bequemer Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsanbindungen. Nur einen kurzen Fußweg von 6 Minuten entfernt befindet sich die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleistet. Der Hauptbahnhof Chemnitz ist lediglich 12 Fahrminuten entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Zugänglichkeit zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen bietet. Für Flugreisende ist der nächste Flughafen in nur 47 Fahrminuten erreichbar, was bedeutet, dass Sie auch internationale Ziele bequem und ohne lange Anfahrtszeiten erreichen können. Die hervorragende Verkehrsanbindung, kombiniert mit der ruhigen und dennoch zentralen Lage in Chemnitz, macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Wert auf Mobilität und Standortvorteile legen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 29. Oktober 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 118.000 € (entspricht 1686 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1992.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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