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    4. AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen - Wohnträume mit Stil und Garten

    AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen - Wohnträume mit Stil und Garten

    80995 München

    Preis:1.388.500 €
    €/m²:9016 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:2028
    AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen - Wohnträume mit Stil und Garten – 80995 München – Bild 1 von 9
    AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen - Wohnträume mit Stil und Garten – 80995 München – Vorschaubild 1
    AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen - Wohnträume mit Stil und Garten – 80995 München – Vorschaubild 2
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    AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen - Wohnträume mit Stil und Garten – 80995 München – Vorschaubild 8
    AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen - Wohnträume mit Stil und Garten – 80995 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 23:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche158 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis1.388.500 €
    • Preis pro m²9016 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.768 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      45216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80995 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Objekt liegt eingebettet in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die durch ihre grünen Alleen und gepflegten Wohnanlagen besticht. Dieses neu entstehende Projekt mit 6 gut ausgestatteten Häusern bietet Ihnen den idealen Rückzugsort mitten in einer grünen Oase. Jedes Haus zeichnet sich durch eine moderne Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung aus, die sowohl Funktionalität als auch ästhetisches Vergnügen bieten. Auch auf dem Grundstück erwartet Sie ein Privatgarten, der zum Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt. Genießen Sie die naturnahe Lage in München-Feldmoching, die Ihre Tage belebt und gleichzeitig Ruhe und Erholung bietet. Besonders attraktiv für Familien ist die Nähe zu Parkanlagen, Kindergärten und Grundschulen. Das Gymnasium Feldmoching ist nur 2 Kilometer entfernt, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem die Innenstadt und andere Stadtteile erreichen. Auch das Olympia- Einkaufszentrum (OEZ) ist gut erreichbar und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schätzen Sie die Natur, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      AIGNER - Neubau zum Wohlfühlen – Wohnträume mit Stil und Garten

      Inseriert am 11. Oktober 2025
      Immobilienscout24
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      1.388.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.388.500 € (entspricht 9016 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 80995 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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