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    4. Historische Villa mit viel Gestaltungspotenzial in HH-Groß Flottbek

    Historische Villa mit viel Gestaltungspotenzial in HH-Groß Flottbek

    22607 Hamburg

    Preis:1.680.000 €
    €/m²:6087 €/m²
    Fläche:276 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1910
    Historische Villa mit viel Gestaltungspotenzial in HH-Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Bild 1 von 6
    Historische Villa mit viel Gestaltungspotenzial in HH-Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Historische Villa mit viel Gestaltungspotenzial in HH-Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 5
    Historische Villa mit viel Gestaltungspotenzial in HH-Groß Flottbek – 22607 Hamburg – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. April 2026 um 11:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche276 m²
    • Grundstücksfläche800 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis1.680.000 €
    • Preis pro m²6087 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      4.344 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      52128 €

      Mietrendite (ROI)

      3.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22607 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Grundstück liegt mitten in Groß-Flottbek, einem bei Familien überaus beliebten Stadtteil. Groß Flottbek besticht sich vor allem durch seine zentrale Lage. Die Nachbarschaft ist durch ihre schöne und gepflegte Bebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sehr gefragt. Die Infrastruktur zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an diverse Einkaufsmöglichkeiten und das öffentliche Verkehrsnetz aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Waitzstraße mit ihren kleinen Läden, Cafés und diversen Arztpraxen sowie das Gymnasium Christianeum. Auch der schöne Hamburger Elbstrand und der Jenischpark befinden sich in der Nähe. Groß Flottbek bietet eine sehr gute Anbindung an die Autobahn und die Hamburger Innenstadt. Sämtliche Kindergärten, Grundschulen und renommierte Gymnasien sind gut zu erreichen.

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      Historische Villa mit viel Gestaltungspotenzial in HH-Groß Flottbek

      Inseriert am 31. März 2026
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      Inseriert am 4. August 2025
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      Inseriert am 3. Juni 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 1.680.000 € (entspricht 6087 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 276 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22607 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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