Architektonisch durchdacht: 3-Zimmer-Galeriewohnung auf zwei Ebenen | KfW 40 QNG-Plus Neubau

WOHNEN UND LEBEN IM WESTENVIERTELDas Grundstück in der Prüfeninger Straße 41 befindet sich im beliebten Westenviertel von Regensburg – westlich der historischen Altstadt und südlich der Donau.Die attraktive innerstädtische Baulücke liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur und optimaler städtebaulicher Einbindung.Die Lage überzeugt durch:- fußläufig erreichbare Altstadt in ca. 15 Minuten- Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung- kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr- schnelle Erreichbarkeit des ICE-Knotenpunkts Regensburg- gute Verkehrsanbindung über die Autobahnen A3 (Frankfurt–Wien), A93 (München–Berlin) und A6 (Pilsen–Prag)Der Flughafen München ist in ca. 55 Minuten erreichbar, der Flughafen Nürnberg in rund einer Stunde.Die historische Altstadt mit Stadtamhof – UNESCO-Welterbe und Herzstück Regensburgs – sowie zahlreiche kulturelle Angebote, Museen, Veranstaltungen und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Standort, der Eigennutzer durch urbane Wohnqualität und hohe Lebensqualität überzeugt und Kapitalanlegern durch die nachhaltige Nachfrageentwicklung attraktive Perspektiven bietet.