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    4. Gepflegte ETW mit stabilem Mieter

    Gepflegte ETW mit stabilem Mieter

    Chemnitz

    Preis:60.000 €
    €/m²:1091 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1930
    Gepflegte ETW mit stabilem Mieter – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Gepflegte ETW mit stabilem Mieter – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Gepflegte ETW mit stabilem Mieter – Chemnitz – Vorschaubild 8
    Gepflegte ETW mit stabilem Mieter – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:34
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer3
    • Etage2
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis60.000 €
    • Preis pro m²1091 €/m²
    • Nebenkosten118 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      327 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      3924 €

      Mietrendite (ROI)

      6.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort9130 Chemnitz
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Chemnitz. Diese begehrte Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, wodurch die Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsanbieter, die den Alltag erleichtern. Zudem sind verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einem hohen Lebensstandard. Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die gute infrastrukturelle Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, auch die umliegenden Städte und Regionen schnell zu erreichen.Insgesamt bietet die Wohngegend eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen - perfekt für alle, die Wert auf eine zentrale Lage mit gleichzeitig ruhigem Wohnumfeld legen. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 60.000 € (entspricht 1091 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Chemnitz.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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