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    4. Das Jakobs - Ein Penthouse der Extraklasse inmitten der Ulmer Innenstadt!

    Das Jakobs - Ein Penthouse der Extraklasse inmitten der Ulmer Innenstadt!

    Ulm

    Preis:1.950.000 €
    €/m²:10833 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Das Jakobs - Ein Penthouse der Extraklasse inmitten der Ulmer Innenstadt! – Ulm – Bild 1 von 4
    Das Jakobs - Ein Penthouse der Extraklasse inmitten der Ulmer Innenstadt! – Ulm – Vorschaubild 1
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    Das Jakobs - Ein Penthouse der Extraklasse inmitten der Ulmer Innenstadt! – Ulm – Vorschaubild 3
    Das Jakobs - Ein Penthouse der Extraklasse inmitten der Ulmer Innenstadt! – Ulm – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 18:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche180 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.950.000 €
    • Preis pro m²10833 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.572 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30864 €

      Mietrendite (ROI)

      1.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort89073 Ulm
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Im Herzen von Ulm, im charmanten Wengenviertel, vereint das Jakobs urbanen Komfort, eine erstklassige Lage und eine einladende Wohnatmosphäre. Dank der hervorragenden Anbindung an den Hauptbahnhof und den öffentlichen Nahverkehr sind nicht bloß das Stadtzentrum, sondern auch die umliegenden Regionen bequem erreichbar.Die Nachbarschaft besticht durch eine lebendige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem beeindruckenden Ulmer Münster oder dem renommierten Theater Ulm.Modernes Flair trifft hier auf eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Berufstätigen optimale Bedingungen bietet. Schulen, Kindergärten und die Universität Ulm sind schnell erreichbar, während die nahegelegene Donaupromenade zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Trotz der zentralen Lage verspricht das Wengenviertel eine ruhige, hohe Lebensqualität - und macht das Jakobs zu einem idealen Zuhause.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Das Jakobs - Ein Penthouse der Extraklasse inmitten der Ulmer Innenstadt!

      Inseriert am 28. April 2026
      kleinanzeigen
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      k.A.
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      Das Jakobs - Ein Penthouse der Extraklasse inmitten der Ulmer Innenstadt!

      Inseriert am 11. Juni 2025
      immowelt
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      1.950.000 €
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      Das Jakobs - Ein Penthouse der Extraklasse inmitten der Ulmer Innenstadt!

      Inseriert am 11. Juni 2025
      immoscout
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      119.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ulm beträgt 1.950.000 € (entspricht 10833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Ulm.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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