Gemütlicher Dachgeschoss-Traum mit modernem Komfort - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
45130 Essen
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2
- Etage3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1957
- ZustandModernisiert
Kosten
- Kaufpreis169.800 €
- Preis pro m²3032 €/m²
Ausstattungsmerkmale
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Laminat
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Vermietet
Energieeffizienzklasse
Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis07.02.2019 bis 06.02.2029
- Baujahr laut Ausweis1957
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
631 €
Jährliche Mieteinnahmen
7572 €
Mietrendite (ROI)
4.46%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- PLZ / Ort45130 Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.
Lagebeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Essens – im beliebten Stadtteil Rüttenscheid. Die ruhige Wohnlage verbindet eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre mit der direkten Nähe zur lebendigen Rüttenscheider Straße. Dort finden sich zahlreiche …
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Inseratshistorie
Seit 15. Jan. 2024 am Markt (33 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen
Preis: 150.000 € → 169.800 € (+13 %)
- 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote169.800 €Diese Anzeige
- 15. Jan. 2024Immobilienscout24150.000 €
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 169.800 € (entspricht 3032 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 45130 Essen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1957.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?
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