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    4. Großzügiger Bungalow mit Indoorpool in Top-Lage von Laurensberg

    Großzügiger Bungalow mit Indoorpool in Top-Lage von Laurensberg

    52072 Aachen

    Preis:755.000 €
    €/m²:4148 €/m²
    Fläche:182 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1972
    Großzügiger Bungalow mit Indoorpool in Top-Lage von Laurensberg – 52072 Aachen – Bild 1 von 5
    Großzügiger Bungalow mit Indoorpool in Top-Lage von Laurensberg – 52072 Aachen – Vorschaubild 1
    Großzügiger Bungalow mit Indoorpool in Top-Lage von Laurensberg – 52072 Aachen – Vorschaubild 2
    Großzügiger Bungalow mit Indoorpool in Top-Lage von Laurensberg – 52072 Aachen – Vorschaubild 3
    Großzügiger Bungalow mit Indoorpool in Top-Lage von Laurensberg – 52072 Aachen – Vorschaubild 4
    Großzügiger Bungalow mit Indoorpool in Top-Lage von Laurensberg – 52072 Aachen – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche182 m²
    • Grundstücksfläche1003 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis755.000 €
    • Preis pro m²4148 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.139 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25668 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52072 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer schönen, ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von zahlreichen Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken. Diese angenehme Nachbarschaft bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit viel Privatsphäre und hoher Lebensqualität.Der Stadtteil Aachen-Laurensberg liegt rund drei Kilometer nördlich des Aachener Stadtzentrums und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Region. Die Nähe zum Uniklinikum sowie zu den Hochschulinstituten der RWTH Aachen macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Akademiker.Als Wahrzeichen des historischen Ortskerns gilt das eindrucksvolle Schloss Rahe, umgeben von einer weitläufigen Parkanlage. Heute dient es als Business-Center und Veranstaltungsort und verleiht dem Stadtteil einen besonderen kulturellen Charme. Laurensberg überzeugt zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung - die Autobahnen in Richtung Belgien, Niederlande, Köln und Düsseldorf sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit Parkanlagen, Sporteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und einer grünen, familienfreundlichen Umgebung.Im Dreiländereck gelegen, verbindet Aachen auf einzigartige Weise Tradition und Innovation. Die historische Altstadt mit dem zum UNESCO-Welterbe gehörenden Aachener Dom prägt das Stadtbild ebenso wie die international anerkannte Technische Hochschule RWTH. Als westlichste Großstadt Deutschlands ist Aachen nicht nur für das berühmte CHIO-Reitturnier, sondern auch für seine wirtschaftliche Dynamik und hohe Lebensqualität bekannt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügiger Bungalow mit Indoorpool in Top-Lage von Laurensberg

      Inseriert am 16. Dezember 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      755.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 755.000 € (entspricht 4148 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 182 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 52072 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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