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    4. Reihenhaus Villa in Erfurt

    Reihenhaus Villa in Erfurt

    Erfurt

    Preis:890.000 €
    €/m²:3708 €/m²
    Fläche:240 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1912
    Reihenhaus Villa in Erfurt – Erfurt – Bild 1 von 2
    Reihenhaus Villa in Erfurt – Erfurt – Vorschaubild 1
    Reihenhaus Villa in Erfurt – Erfurt – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche240 m²
    • Grundstücksfläche440 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis890.000 €
    • Preis pro m²3708 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.870 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      22440 €

      Mietrendite (ROI)

      2.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99096 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Erfurt hat seit 2003 eine stetig wachsende Bevölkerung und ist mit knapp214.000 Einwohnern die größte Stadt im Freistaat Thüringen.Ein klarer Vorteil als Standort ist die Zentralität mit einer leistungsfähigenInfrastruktur. Gut erschlossen durch die Autobahnen A 4 und A 71 (Leipzig 146 km und Frankfurt a. M. 260 km) sowie diverse Bundesstraßen ist sie schnell zu erreichen. Besonders über die Gleise kann man Erfurt optimal anfahren. Aus allen Ecken Deutschlands ist man über den ICE-Knoten schnell Vorort (Berlin 1:45 h oder München 2:15 h). Die Stadt verfügt über ein ausgedehntes Straßenbahnnetz, über welches u.a. der Flughafen Erfurt-Weimar angebunden ist.Durch einen gekonnten Spagat zwischen historisch und modern, bietet Erfurt eine sehr hohe Lebensqualität. Es gibt zahllose Sehenswürdigkeiten wie z.B. den Dom, die Krämerbrücke oder den Petersberg. Neben kleinen gepflasterten Gassen mit langsamen Flussläufen gibt es grüne Oasen und Parks zum Verweilen und abschalten. Eine Menge Cafés, Restaurants sowie traditionsreiche Kneipen säumen die Altstadt. Die Zahl der jährlichen Besucher ist mit ca. 12 Mio.Touristen (Tendenz steigend) ebenfalls eine relevante wirtschaftliche Größe.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Familienfreundliche Reihenhaus Villa in Erfurt

      Inseriert am 17. Dezember 2025
      kleinanzeigen
      Kaufen
      890.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 890.000 € (entspricht 3708 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 240 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Immobilienbewertung

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