2-Raum Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitz/Reichenbrand
Chemnitz
Preis:45.900 €
€/m²:850 €/m²
Fläche:54 m²
Zimmer:2
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:56
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis45.900 €
- Preis pro m²850 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
464 €
Jährliche Mieteinnahmen
5568 €
Mietrendite (ROI)
12.13%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9117 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Chemnitz - Reichenbrand befindet sich am westlichen Rand vonChemnitz. Das Zentrum von Chemnitz erreicht man gut mit demAuto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Bushaltestelle in ca.250 m Entfernung, Autobahnanschluss A4 Chemnitz Süd,Einkaufszentrum "Neefe-Park" und IKEA Einrichtungshausin ca. 3 km Entfernung.Fußläufig erreichbar Netto-Markt ca. 400m, Kindergarten Lupinioca. 200m,Oberschule Reichenbrand.Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztpraxen undmedizinische Einrichtungen findet man in unmittelbarer Nähe,ebenso viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie derTierpark Chemnitz und der Rabensteiner Wald.
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Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 45.900 € (entspricht 850 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Chemnitz.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 17.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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