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    Vermietetes Cityappartement in gesuchter Lage

    20259 Hamburg

    Preis:188.500 €
    €/m²:4961 €/m²
    Fläche:38 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1968
    Vermietetes Cityappartement in gesuchter Lage – 20259 Hamburg – Bild 1 von 4
    Vermietetes Cityappartement in gesuchter Lage – 20259 Hamburg – Vorschaubild 1
    Vermietetes Cityappartement in gesuchter Lage – 20259 Hamburg – Vorschaubild 2
    Vermietetes Cityappartement in gesuchter Lage – 20259 Hamburg – Vorschaubild 3
    Vermietetes Cityappartement in gesuchter Lage – 20259 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:23
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche38 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis188.500 €
    • Preis pro m²4961 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      893 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10716 €

      Mietrendite (ROI)

      5.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20259 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Doormannsweg 22 im begehrten Stadtteil Eimsbüttel. Diese Gegend kombiniert urbanes Flair mit angenehmer Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit seiner perfekten Mischung aus urbanem Leben, ruhiger Wohnatmosphäre und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist diese Wohnlage ideal für alle, die ein komfortables und gut angebundenes Zuhause suchen.Die U-Bahn-Station Lutterothstraße (U2) ist lediglich acht Gehminuten entfernt und bringt Sie in weniger als zehn Minuten in die Innenstadt. Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine flexible Mobilität ermöglichen. Die Autobahnen A7 und A1 sind mit dem Auto innerhalb von zehn Minuten zu erreichen.Für den täglichen Bedarf bietet die nur 600 Meter entfernte Osterstraße eine große Auswahl an Supermärkten, Drogerien, Bäckereien und Apotheken. Auch kleine Boutiquen, Feinkostläden und individuelle Geschäfte prägen das Viertel. Zudem lädt der Wochenmarkt am Else-Rauch-Platz zum entspannten Einkaufen ein. Auch kulinarisch kommen Sie hier voll auf Ihre Kosten. Von gemütlichen Cafés über trendige Bistros bis hin zu gehobenen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Für Freizeit und Erholung bietet sich der nahegelegene Wehbers Park an - ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Zudem ist das traditionsreiche Kaifu-Bad in zehn Gehminuten erreichbar und bietet ein großes Sport- und Wellnessangebot.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 188.500 € (entspricht 4961 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 38 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20259 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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