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    4. Neuzeitliche Eigentumswohnung in zentraler Lage in der Berliner-Vorstadt in Potsdam

    Neuzeitliche Eigentumswohnung in zentraler Lage in der Berliner-Vorstadt in Potsdam

    Potsdam

    Preis:229.000 €
    €/m²:4580 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1995
    Neuzeitliche Eigentumswohnung in zentraler Lage in der Berliner-Vorstadt in Potsdam – Potsdam – Bild 1 von 9
    Neuzeitliche Eigentumswohnung in zentraler Lage in der Berliner-Vorstadt in Potsdam – Potsdam – Vorschaubild 1
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    Neuzeitliche Eigentumswohnung in zentraler Lage in der Berliner-Vorstadt in Potsdam – Potsdam – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:20
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²4580 €/m²
    • Heizkosten84 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      753 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9036 €

      Mietrendite (ROI)

      3.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14467 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Die reizvoll gelegene Berliner Vorstadt, umgeben von den Gewässern Jungfernsee, Tiefem See und Heiligem See, zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Potsdams. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur historischen Parkanlage des Neuen Gartens und zur Potsdamer Innenstadt.Das Quartier ist geprägt von repräsentativen Villen, die inmitten weitläufiger Gärten stehen, sowie von Einfamilien- und Zweifamilienhäusern. Hinzu kommen vereinzelt aufwändige Geschosswohnungsbauten aus der Zeit um 1900.Kulturell und wirtschaftlich vielfältig zeigt sich die Berliner Vorstadt durch Standorte wie das Theater Potsdam. Zudem haben sich anspruchsvolle Gewerbebetriebe etabliert - darunter Softwareunternehmen, ein Auto-Designzentrum und Telekommunikationsfirmen -, die sich beiderseits der Berliner Straße ansiedeln.Die berühmte Glienicker Brücke, das symbolische Tor zur Berliner Vorstadt, verbindet die Städte Berlin und Potsdam. Sie ist Ausgangspunkt für Wander- und Fahrradwege, die zu den Sehenswürdigkeiten wie dem Cecilienhof, der Gotischen Bibliothek und den Ufern des Tiefen Sees führen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 229.000 € (entspricht 4580 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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