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    4. Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche in Essen-Borbeck

    Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche in Essen-Borbeck

    Essen

    Preis:74.950 €
    €/m²:1270 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1948
    Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche in Essen-Borbeck – Essen – Bild 1 von 9
    Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche in Essen-Borbeck – Essen – Vorschaubild 1
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    Moderne und helle Dachgeschosswohnung mit großzügiger Wohnküche in Essen-Borbeck – Essen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 08:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1948

    Kosten

    • Kaufpreis74.950 €
    • Preis pro m²1270 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2025-06-30T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    406 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    4872 €

    Mietrendite (ROI)

    6.50%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort45356 Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Essener Stadtteil Bergeborbeck, einem lebendigen und gut angebundenen Viertel im Westen der Ruhrmetropole. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus.In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, diverse Einzelhandelsgeschäfte sowie Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Der nahegelegene Borbecker Markt ist ein zentraler Treffpunkt des Viertels und lädt mit seinem Wochenmarkt zum Bummeln ein.Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen in fußläufiger Entfernung. Auch das Kultur- und Bildungszentrum Schloss Borbeck mit seinem Schlosspark liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die S-Bahn-Station Essen-Borbeck sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung zur Essener Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht.Insgesamt wird eine urbane, dennoch ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität geboten - ideal für Studenten oder Berufstätige, die zentrumsnah und zugleich im Grünen wohnen möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Essen beträgt 74.950 € (entspricht 1270 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1948.

    Immobilienbewertung

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