Anlageobjekt mit mehreren Wohnhäusern und Nebengebäuden im Norden von Augsburg
Augsburg
Preis:1.749.000 €
€/m²:3887 €/m²
Fläche:450 m²
Zimmer:12
Baujahr:1920
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 09:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche450 m²
- Grundstücksfläche5247 m²
- Zimmer12
- Baujahr1920
Kosten
- Kaufpreis1.749.000 €
- Preis pro m²3887 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.771 €
Jährliche Mieteinnahmen
45252 €
Mietrendite (ROI)
2.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort86156 Augsburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Anwesen liegt im nördlichen Stadtgebiet von Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, kleineren Handwerksbetrieben und vereinzelter Wohnbebauung und bietet ein ruhiges Umfeld mit ländlichem Charakter.Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die B17 und die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Augsburger Stadtzentrum sowie die Infrastruktur in Gersthofen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr sind schnell zugänglich.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 1.749.000 € (entspricht 3887 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 450 m² und das Objekt verfügt über 12 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Augsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1920.
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