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    4. gepflegte, kernsanierte ETW mit Balkon in Dresden Seidnitz

    gepflegte, kernsanierte ETW mit Balkon in Dresden Seidnitz

    Dresden

    Preis:155.000 €
    €/m²:2768 €/m²
    Fläche:56 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1932
    gepflegte, kernsanierte ETW mit Balkon in Dresden Seidnitz – Dresden – Bild 1 von 4
    gepflegte, kernsanierte ETW mit Balkon in Dresden Seidnitz – Dresden – Vorschaubild 1
    gepflegte, kernsanierte ETW mit Balkon in Dresden Seidnitz – Dresden – Vorschaubild 2
    gepflegte, kernsanierte ETW mit Balkon in Dresden Seidnitz – Dresden – Vorschaubild 3
    gepflegte, kernsanierte ETW mit Balkon in Dresden Seidnitz – Dresden – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:16
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche56 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1932

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²2768 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      479 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5748 €

      Mietrendite (ROI)

      3.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1277 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage im Dresdner Stadtteil Seidnitz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten, ruhigen Anliegerstraßen und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Cafés sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, wodurch die Dresdner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Elbwiesen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 16. Dezember 2025
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      Kaufen
      155.000 €
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      **Freie Wohnung zum Eigennutz, attraktiver Altbau, kleiner Balkon, Außenstellplatz**

      Inseriert am 7. Mai 2025
      immoscout
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      145.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 155.000 € (entspricht 2768 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 56 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1932.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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