Wohnen im Herzen - Lichtdurchflutetes Reihenmittelhaus
München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 11:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche117 m²
- Grundstücksfläche118 m²
- Zimmer5
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis998.000 €
- Preis pro m²8530 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.097 €
Jährliche Mieteinnahmen
37164 €
Mietrendite (ROI)
3.72%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80999 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Allach vereint dörflichen Charme mit urbaner Vielfalt. Direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen, genießen Sie Ruhe und Natur und sind dennoch in wenigen Minuten mitten in München.- S-Bahn in Radnähe (S2)- 18 Minuten zum Marienplatz- Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar- Naherholung: Allacher Lohe, Langwieder Seenplatte, ReiterhöfeOb Radfahren am Würmufer, ein Sprung in den See oder ein Spaziergang unter Baumkronen - Natürlich Allach schenkt Ihnen Raum für echte Quality-Time.- Badeseen, Tennisplätze, Reiterhöfe in der Nähe- Joggen, Spazieren, Golfen - alles in Minuten erreichbar- Naturerlebnisse für Groß und Klein
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