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    4. **** PREIS REDUZIERT **** Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet

    **** PREIS REDUZIERT **** Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet

    22395 Hamburg

    Preis:797.000 €
    €/m²:4528 €/m²
    Fläche:176 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1977
    **** PREIS REDUZIERT **** Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    **** PREIS REDUZIERT **** Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
    **** PREIS REDUZIERT **** Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet – 22395 Hamburg – Vorschaubild 2
    **** PREIS REDUZIERT **** Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet – 22395 Hamburg – Vorschaubild 3
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    **** PREIS REDUZIERT **** Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet – 22395 Hamburg – Vorschaubild 7
    **** PREIS REDUZIERT **** Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet – 22395 Hamburg – Vorschaubild 8
    **** PREIS REDUZIERT **** Einfamilienhaus am Naturschutzgebiet – 22395 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:36
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche176 m²
    • Grundstücksfläche1070 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis797.000 €
    • Preis pro m²4528 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.790 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      33480 €

      Mietrendite (ROI)

      4.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Entdecken Sie diese einzigartige Lage in Hamburg - Bergstedt, wo Natur und Komfort perfekt miteinander verschmelzen. Dieses exklusive Angebot befindet sich im wunderschönen Naturschutzgebiet Hainisch, einer Oase der Ruhe und Erholung. Direkt neben dem renommierten Pensionsstall Bohnhoff gelegen, bietet diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für Naturliebhaber und Pferdefreunde.Hier genießen Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung, während Sie dennoch schnell und bequem die Annehmlichkeiten der Stadt erreichen können. Die nahegelegenen Wander- und Reitwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Ausritten ein, während der nahegelegene Wald für erholsame Stunden in der Natur sorgt.Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zur Autobahn ermöglichen es Ihnen, Hamburgs Stadtzentrum in kürzester Zeit zu erreichen. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen und privaten Atmosphäre, die diese exklusive Lage bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die Ihren Alltag angenehm und unkompliziert gestalten. Diese Lage vereint auf einzigartige Weise die Schönheit der Natur mit der Bequemlichkeit städtischen Lebens - ein wahrhaft besonderes Zuhause in Hamburg - Bergstedt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 797.000 € (entspricht 4528 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 176 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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