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    4. Exklusive Eigentumswohnung mit flexiblem Wohnkonzept in begehrter Lage von Saarbrücken

    Exklusive Eigentumswohnung mit flexiblem Wohnkonzept in begehrter Lage von Saarbrücken

    Saarbrücken

    Preis:355.000 €
    €/m²:1972 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1967
    Exklusive Eigentumswohnung mit flexiblem Wohnkonzept in begehrter Lage von Saarbrücken – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Exklusive Eigentumswohnung mit flexiblem Wohnkonzept in begehrter Lage von Saarbrücken – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Exklusive Eigentumswohnung mit flexiblem Wohnkonzept in begehrter Lage von Saarbrücken – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche180 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis355.000 €
    • Preis pro m²1972 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.646 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19752 €

      Mietrendite (ROI)

      5.56%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66119 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Saarbrückens - im charmanten Stadtteil Alt-Saarbrücken. Diese Lage vereint städtisches Flair mit entspannter Wohnqualität und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.Alt-Saarbrücken ist bekannt für seine historischen Bauwerke, gewachsene Nachbarschaften und die Nähe zu kulturellen Highlights wie dem Saarbrücker Schloss, der Ludwigskirche oder dem Staatstheater. Auch der beliebte Deutsch-Französische Garten ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen ein.Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt und zur Universität ist der Standort gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Studierende attraktiv.Trotz der zentralen Lage punktet das Umfeld mit Ruhe und einem angenehmen Wohngefühl - ideal, um nach einem lebendigen Tag zur Ruhe zu kommen. Die Straße selbst ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einem sicheren, angenehmen Wohnklima.

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      Inseriert am 11. April 2025
      immowelt
      Kaufen
      387.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 355.000 € (entspricht 1972 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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