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    4. Charmante kleine Maisonetten-Gartenwohnung & Garage in ruhiger Lage

    Charmante kleine Maisonetten-Gartenwohnung & Garage in ruhiger Lage

    Düsseldorf

    Preis:299.000 €
    €/m²:4530 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1987
    Charmante kleine Maisonetten-Gartenwohnung & Garage in ruhiger Lage – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Charmante kleine Maisonetten-Gartenwohnung & Garage in ruhiger Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Charmante kleine Maisonetten-Gartenwohnung & Garage in ruhiger Lage – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:21
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1987

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²4530 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      866 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10392 €

      Mietrendite (ROI)

      3.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40625 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in der Zweibrückenstraße im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim - einer der begehrtesten Wohnlagen im Osten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft.Die Infrastruktur in Gerresheim ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der historische Ortskern von Gerresheim mit seinen charmanten Plätzen und kleinen Geschäften ist schnell erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie der S-Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Über die B7 und die A46 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Grafenberger Wald und dem Ostpark lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität im beliebten Düsseldorfer Osten.

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      Charmante kleine Maisonetten-Gartenwohnung & Garage in ruhiger Lage

      Inseriert am 11. März 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 299.000 € (entspricht 4530 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1987.

      Immobilienbewertung

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