Altbauflair mit Neubau-Feeling - Sofort beziehbar!

Die Parzivalstraße liegt im nordöstlichen Teil Münchens, im Stadtbezirk?München-Schwabing. Der Stadtteil gilt als einer der begehrtesten Wohnbezirke der bayerischen Landeshauptstadt - er verbindet eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Zentrum.Da die Leopoldstraße in direkter Nähe liegt, befindet sich die Wohnung am Herzschlag der Stadt. Als Wohnlage in München könnte es kaum besser sein, denn man ist nur einen Steinwurf vom Stadtkern entfernt.Die Parzivalstraße liegt preislich über dem Münchner Durchschnitt. Die Miet- und Kaufpreise spiegeln die hohe Nachfrage, die gute Infrastruktur und die attraktive Lage wider. Trotz des gehobenen Preisniveaus bleibt das Viertel dank seiner Mischung aus verschiedenen Wohnformen und der guten Anbindung für ein breites Publikum erschwinglich.Auch die Verkehrsanbindung ist, wie in München üblich, hervorragend. Wesentliche Einrichtungen für Versorgung, Erholung, medizinische Betreuung sowie Schulen befinden sich im direkten Umfeld.Die Parzivalstraße bietet eine ruhige, gut angebundene und lebenswerte Wohnlage im begehrten Stadtteil Schwabing. Sie kombiniert moderne Mehrfamilienhäuser, gepflegte Reihenhäuser und einzelne Einfamilienhäuser mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Grünflächen und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz. Das Umfeld spricht besonders Familien und Berufspendler an, die eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität, Sicherheit und einem starken nachbarschaftlichen Zusammenhalt suchen.Verkehrsanbindung:+ U-Bahn-Station Leopoldstraße (U3/U6) in unmittelbarer Nähe.+ Mehrere Buslinien (z.?B. 54, 100) halten direkt an der Straße.+ Gute Anbindung an das Straßennetz (B2, A9) für den Auto- und Radverkehr.Einkaufsmöglichkeiten:+ Leopoldstraße mit zahlreichen Geschäften, Cafés, Restaurants und Boutiquen.+ Einkaufszentren wie das Riem Arcaden und das Olympia-Einkaufszentrum sind schnell erreichbar.Zentrale Lage:Nur wenige Minuten zu Fuß vom Münchner Stadtkern entfernt - ein echter "Steinwurf" zum Marienplatz und zum Hauptbahnhof.Gesundheitsversorgung:Praxiszentren, Apotheken und das Klinikum rechts der Isar sind gut erreichbar.Bildung & Betreuung:+ Mehrere Grund- und weiterführende Schulen (z.?B. Grundschule Schwabing, Gymnasium München-Schwabing).+ Kindertagesstätten und Nachmittagsbetreuung im direkten Umfeld.