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    4. Wohnen auf einer Ebene mit herrlichem Blick ins Grüne und das am Stadtrand von Erfurt.

    Wohnen auf einer Ebene mit herrlichem Blick ins Grüne und das am Stadtrand von Erfurt.

    Erfurt

    Preis:390.000 €
    €/m²:4588 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1960
    Wohnen auf einer Ebene mit herrlichem Blick ins Grüne und das am Stadtrand von Erfurt. – Erfurt – Bild 1 von 9
    Wohnen auf einer Ebene mit herrlichem Blick ins Grüne und das am Stadtrand von Erfurt. – Erfurt – Vorschaubild 1
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    Wohnen auf einer Ebene mit herrlichem Blick ins Grüne und das am Stadtrand von Erfurt. – Erfurt – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 14:58
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche85 m²
    • Grundstücksfläche1131 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²4588 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      901 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10812 €

      Mietrendite (ROI)

      2.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99094 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Große Grundstücke und ein guter Baumbestand sorgen hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Abseits der Gothaer Straße gelegen, sind die Straßen in der Wohnsiedlung hauptsächlich von den Anliegern in Nutzung. Das sorgt für eine gewisse Ruhe und das Gefühl, als würde man ländlicher leben. Nichtsdestotrotz hat man alles in der Nähe, was man wohl in nahezu jeder Lebenslage brauchen könnte. Nicht weit entfernt gibt es ein Einkaufscenter mit einer Apotheke und einem Baumarkt. Eine Straßenbahnverbindung bietet einen idealen Anschluss dieser Gegend mit der Erfurter City. Genauso interessant ist es, dass man ziemlich zügig auf die A71 und dann die A4, sowie auch auf die B4 gelangen kann. In der Siedlung wird es in naher Zukunft eine komplett neu errichtete Grundschule geben, die ein Ersatzbau einer vorhandenen darstellt.

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      Wohnen auf einer Ebene mit herrlichem Blick ins Grüne und das am Stadtrand von Erfurt.

      Inseriert am 6. November 2025
      kleinanzeigen
      Kaufen
      390.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 390.000 € (entspricht 4588 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Immobilienbewertung

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