Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: 2-3-Familienhaus + Nebengebäude

    Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: 2-3-Familienhaus + Nebengebäude

    Leverkusen

    Preis:595.000 €
    €/m²:3148 €/m²
    Fläche:189 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1938
    Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: 2-3-Familienhaus + Nebengebäude – Leverkusen – Bild 1 von 8
    Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: 2-3-Familienhaus + Nebengebäude – Leverkusen – Vorschaubild 1
    Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: 2-3-Familienhaus + Nebengebäude – Leverkusen – Vorschaubild 2
    Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: 2-3-Familienhaus + Nebengebäude – Leverkusen – Vorschaubild 3
    Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: 2-3-Familienhaus + Nebengebäude – Leverkusen – Vorschaubild 4
    Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: 2-3-Familienhaus + Nebengebäude – Leverkusen – Vorschaubild 5
    Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: 2-3-Familienhaus + Nebengebäude – Leverkusen – Vorschaubild 6
    Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: 2-3-Familienhaus + Nebengebäude – Leverkusen – Vorschaubild 7
    Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: 2-3-Familienhaus + Nebengebäude – Leverkusen – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 06:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche189 m²
    • Grundstücksfläche942 m²
    • Zimmer9
    • Etage0
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis595.000 €
    • Preis pro m²3148 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.921 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35052 €

      Mietrendite (ROI)

      5.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51375 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Schlebusch wird geprägt von einem gepflegten Wohnumfeld mit vielen Grünbereichen. Mit dem reichen Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Discountern und einer attraktiven Fußgängerzone bestehen gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hervorzuheben ist auch die gute Rundumversorgung an Ärzten und anderen Dienstleistungen. Nur wenige Schritte sind es bis zu den Bushaltestellen. Kindergärten und Grund- sowie weiterführende Schulen, wie z.B. das namhafte vom-Stein-Gymnasium, sind für die Kinder leicht zu erreichen. Ein gutes Wanderwegenetz und das nur ca. 450 m entfernte Waldgebiet bieten dem Freizeitorientierten eine Fülle an Möglichkeiten für Aktivitäten. Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großes Anwesen mit ca. 460 m² Wohn-/Nutzfläche und knapp 1.000 m² Grundstück

      Inseriert am 20. Februar 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      595.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 595.000 € (entspricht 3148 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 189 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden