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    Provisionsfrei! Etagenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg Kichsteinbek (vermietet)- Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH

    22117 Hamburg

    Preis:249.500 €
    €/m²:3199 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1978
    Provisionsfrei! Etagenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg Kichsteinbek (vermietet)- Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH – 22117 Hamburg – Bild 1 von 9
    Provisionsfrei! Etagenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg Kichsteinbek (vermietet)- Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH – 22117 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 06:34
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis249.500 €
    • Preis pro m²3199 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      523 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6276 €

      Mietrendite (ROI)

      2.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22117 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im lebhaften und schnell wachsenden Stadtteil Kirchsteinbek in Hamburg in einer Tempo 30 Zone. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Flair und grünen Erholungsflächen aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken und für kulinarische Abwechslung sorgen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt bequem und zügig erreicht werden kann. Darüber hinaus bieten die teilweise parkähnlichen Grünflächen in der Umgebung entspannende Rückzugsmöglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Billstedt überzeugt durch seine vielfältige Infrastruktur und die Nähe zu Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen, was diesen Stadtteil insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv macht.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Etagenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg Kichsteinbek- Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
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      249.500 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 249.500 € (entspricht 3199 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22117 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

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