Entwicklungsobjekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial in gefragter Lage
Hamburg
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche400 m²
- Grundstücksfläche814 m²
- Zimmer17.5
- Etage0
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis1.695.000 €
- Preis pro m²4238 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2025-12-16T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.812 €
Jährliche Mieteinnahmen
69744 €
Mietrendite (ROI)
4.11%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22609 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
- Vornehme und idyllische Wohnlage im Hamburger Westen- Ideale Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe- Kombination aus hanseatischer Gelassenheit, Natur und urbanem Komfort- Geprägt von großzügigen Villen, gepflegten Gärten und altem, gewachsenem Baumbestand- Ruhiges, exklusives Umfeld mit hoher Privatsphäre- Hamburger Polo Club in fußläufiger Nähe- Jenischpark, Botanischer Garten (Loki-Schmidt-Garten) und Elbufer mit Spazier- und Radwegen in unmittelbarer Umgebung- Vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen- Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten- Hochwertige Einkaufsmöglichkeiten in Nienstedten und Othmarschen- Boutiquen, Feinkostläden und charmante Cafés in der Umgebung- Elbe-Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar- Jenisch-Gymnasium fußläufig erreichbar- Gymnasium Hochrad, Christianeum und Internationale Schule Hamburg in wenigen Minuten erreichbar- S-Bahn-Station Klein Flottbek fußläufig erreichbar
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