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    4. Zur Anlage mit Potential für mehr - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz!

    Zur Anlage mit Potential für mehr - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz!

    Chemnitz

    Preis:38.000 €
    €/m²:927 €/m²
    Fläche:41 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1996
    Zur Anlage mit Potential für mehr - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz! – Chemnitz – Bild 1 von 9
    Zur Anlage mit Potential für mehr - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz! – Chemnitz – Vorschaubild 1
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    Zur Anlage mit Potential für mehr - Küche und Bad mit Fenster, Balkon sowie Stellplatz! – Chemnitz – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juni 2026 um 15:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche41 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis38.000 €
    • Preis pro m²927 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-23T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    228 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    2736 €

    Mietrendite (ROI)

    7.20%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort9131 Chemnitz
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Hilbersdorf, der vor allem durch den 1896 in Betrieb genommenen Güterbahnhof (bis 1996) bekannt wurde. Bereits frühzeitig war Hilbersdorf ein Eisenbahnervorort mit guter Infrastruktur und Straßenbahnanschluss (seit 1903).In den letzten 30 Jahren ist ein großer Teil der Bausubstanz von Hilbersdorf saniert und modernisiert worden. Eine zusätzliche Aufwertung des Stadtteils erfolgte mit dem Bau des nahe gelegenen Einkaufszentrums Sachsenallee, das über die B173 schnell erreichbar ist.Mieter, die Abschalten und Entspannen möchten, werden u.a. die Nähe zum Zeisigwald lieben!

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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    Inseriert am 4. Juni 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    42.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Chemnitz beträgt 38.000 € (entspricht 927 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 41 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Chemnitz.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1996.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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