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    Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger

    Saarbrücken

    Preis:165.000 €
    €/m²:1833 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1964
    Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Attraktive Eigentumswohnung in begehrter Lage - ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche90 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1964

    Kosten

    • Kaufpreis165.000 €
    • Preis pro m²1833 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      792 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9504 €

      Mietrendite (ROI)

      5.76%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66125 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarbrücken-Dudweiler! Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen "Am Gehlenberg" - ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe: Direkt vor der Tür laden Spazier- und Radwege zu entspannten Stunden im Grünen ein, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch die umliegenden Städte schnell und bequem. Die Autobahnen A1 und A623 sind ebenfalls in Kürze erreichbar - ideal für Berufspendler.Diese Lage bietet Ihnen Lebensqualität pur: ein familienfreundliches Umfeld, eine hervorragende Infrastruktur und ein harmonisches Wohngefühl in einer charmanten Umgebung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 165.000 € (entspricht 1833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1964.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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