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    4. Zweifamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf-Wersten - Rayak Immobilien, Ihr Makler für Düsseldorf

    Zweifamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf-Wersten - Rayak Immobilien, Ihr Makler für Düsseldorf

    Düsseldorf

    Preis:998.000 €
    €/m²:4124 €/m²
    Fläche:242 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1974
    Zweifamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf-Wersten - Rayak Immobilien, Ihr Makler für Düsseldorf – Düsseldorf – Bild 1 von 7
    Zweifamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf-Wersten - Rayak Immobilien, Ihr Makler für Düsseldorf – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:57
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche242 m²
    • Grundstücksfläche873 m²
    • Zimmer10
    • Baujahr1974

    Kosten

    • Kaufpreis998.000 €
    • Preis pro m²4124 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.163 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      61956 €

      Mietrendite (ROI)

      6.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40591 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      WERSTENDas im Jahre 1063 erstmals urkundlich erwähnte Wersten liegt im Süden Düsseldorfs zwischen den Stadtteilen Oberbilk im Norden, Eller im Nordosten, Holthausen im Südosten, Himmelgeist im Südwesten und Bilk im Westen.Bis ca. 1850 war Wersten eine rein landwirtschaftliche Gemeinde. Heute ist Wersten ein fast reines Wohngebiet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind, unter anderem auf der Kölner Landstraße, ausreichend vorhanden. Durch die Anbindung an das Bus- und Straßenbahnnetz der Stadt Düsseldorf sind sowohl die Innenstadt, als auch andere Stadtteile schnell und bequem auch ohne Pkw erreichbar. Über einen direkten Anschluss an die Autobahn 46, sowie die nahegelegenen Autobahnen 57 und 59, die mehrspurig ausgebaute Münchener Straße und die Bundesstraße 8 lassen sich nahe und ferne Ziele bestens mit dem Auto erreichen.Das Freizeitangebot in Wersten ist vielfältig. Südpark und Volksgarten, die zusammen das Gelände der BuGa 1987 bildeten, mehrere Seen und Teiche, ein Streichelzoo, der botanische Garten der Universität und verschiedene Radwanderwege laden zum Erholen im Freien ein. Die Brauchtumspflege ist in Wersten eine beliebte und verbindende Freizeitbeschäftigung. So findet beispielsweise traditionell am zweiten Wochenende im Juni das Schützenfest statt. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann dies in einem der zahlreichen Sportvereine oder dem hochmodernen Fitnesscenter "Holmes Place" am Provinzialplatz tun.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zweifamilienhaus zum Kauf in Düsseldorf-Wersten - Rayak Immobilien, Ihr Makler für Düsseldorf

      Inseriert am 25. November 2025
      immoscout
      Kaufen
      998.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 998.000 € (entspricht 4124 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 242 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1974.

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