Exclusive Unternehmervilla
Nürnberg
Preis:1.599.900 €
€/m²:4050 €/m²
Fläche:395 m²
Zimmer:8
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Februar 2026 um 13:35
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche395 m²
- Grundstücksfläche690 m²
- Zimmer8
- Etage1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1950
Kosten
- Kaufpreis1.599.900 €
- Preis pro m²4050 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.693 €
Jährliche Mieteinnahmen
32316 €
Mietrendite (ROI)
2.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90451 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
LagebeschreibungDie Villa liegt auf einem schönen großen Grundstück im beliebten Eibach. Im Umkreis von 5-10 Minuten liegen Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Bushaltestellen.Metropolregion NürnbergDie Metropolregion Nürnberg verbindet historisches Erbe mit moderner Wirtschaftskraft. Sie bietet kulturelle Highlights, eine hohe Lebensqualität und eine überdurchschnittliche Kaufkraft, getragen von global agierenden Unternehmen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 1.599.900 € (entspricht 4050 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 395 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1950.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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