VERKAUFT! 4,5-Zi.-Whg. mit Einbaukü., 2 Balkonen, ca. 22 m² Dachterr. u. 2 Badern am östl. Altstadtrand
Regensburg
Preis:855.000 €
€/m²:5120 €/m²
Fläche:167 m²
Zimmer:4.5
Baujahr:2014
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. Februar 2026 um 23:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche167 m²
- Zimmer4.5
- Baujahr2014
Kosten
- Kaufpreis855.000 €
- Preis pro m²5120 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-01-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.247 €
Jährliche Mieteinnahmen
26964 €
Mietrendite (ROI)
3.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93055 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Im Alleinauftrag! Komfort-4,5-Zi.-Whg. mit Einbauküche, 2 Balkonen, ca. 22 m² Dachterrasse und 2 Bädern am östlichen AltstadtrandOrt: 93055 Regensburgam östlichen Altstadtrand, zwischen Candis- und Marina-Quartier gelegen.Baujahr: 2014 Wohnfläche: ca. 167 m² (brutto) ca. 150 m² (netto)Etage: 2.OG (Lift!)Whg. Nr. 7+8 Aufteilung: Wohnen/Essen/offene Küche, Schlafen, Bad mit Wanne, Ankleide, separates WC, Kind, Büro, Bad mit Wanne + Dusche, Flur, Abstellraum, 2 Balkone, 1 Dachterrasse Böden: Parkett, FliesenHeizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung Besichtigung: nach Vereinbarung durch Immobilien LangHausgeld: 400 EUR inkl. HeizungParken: 2 Tiefgaragenstellplätze Nr. 3+4 Bezug: 01.01.2026 Kaufpreis: 855.000 EUR2 TG- Stellplätze: 40.000 EURGesamtpreis: 895.000 EURam östlichen Altstadtrand, zwischen Candis- und Marina-Quartier gelegen.
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Komfort-4,5-Zi.-Whg. mit Einbauküche, 2 Balkonen, ca. 22 m² Dachterrasse und 2 Badern am östlichen Altstadtrand
Inseriert am 13. August 2025
immowelt
Kaufen
858.000 €
Anzeige ansehenVERKAUFT! 4,5-Zi.-Whg. mit Einbaukü., 2 Balkonen, ca. 22 m² Dachterr. u. 2 Bädern Altstadtrand...
Inseriert am 13. August 2025
immoscout
Kaufen
855.000 €
Anzeige ansehenUrbanes Design-Wohnen: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und luxuriöser Ausstattung
Inseriert am 7. Februar 2025
immowelt
Kaufen
1.049.000 €
Anzeige ansehenWohntraum! 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und luxuriöser Ausstattung
Inseriert am 7. Februar 2025
immowelt
Kaufen
995.000 €
Anzeige ansehenWohntraum! 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und luxuriöser Ausstattung
Inseriert am 7. Februar 2025
immoscout
Kaufen
995.000 €
Anzeige ansehenWohntraum! 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und luxuriöser Ausstattung
Inseriert am 7. Februar 2025
immoscout
Kaufen
995.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 855.000 € (entspricht 5120 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 167 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2014.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI