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    4. Wohnen zwischen Naturidylle und Stadtnähe - Dein Zuhause am Georgenberg!

    Wohnen zwischen Naturidylle und Stadtnähe - Dein Zuhause am Georgenberg!

    Reutlingen

    Preis:520.000 €
    €/m²:3006 €/m²
    Fläche:173 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1960
    Wohnen zwischen Naturidylle und Stadtnähe - Dein Zuhause am Georgenberg! – Reutlingen – Bild 1 von 9
    Wohnen zwischen Naturidylle und Stadtnähe - Dein Zuhause am Georgenberg! – Reutlingen – Vorschaubild 1
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    Wohnen zwischen Naturidylle und Stadtnähe - Dein Zuhause am Georgenberg! – Reutlingen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 06:31
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche173 m²
    • Grundstücksfläche894 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis520.000 €
    • Preis pro m²3006 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.718 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20616 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72762 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Leben, wo andere spazieren gehenDer Georgenberg zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Reutlingens - und das aus gutem Grund. Hier lebst du umgeben von Natur und genießt gleichzeitig kurze Wege in die Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Und wer gerne draußen ist, findet direkt vor der Haustür wunderschöne Spazier- und Wanderwege.Die gewachsene und weitläufige Nachbarschaftsbebauung unterstreicht das angenehme Wohnen im Grünen. Du profitierst von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Dies macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Personen, die sowohl Ruhe als auch eine exzellente Anbindung schätzen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Jogging-, Rad- und Erkundungstouren in der malerischen Natur ein. Der Georgenberg selbst ist ein sehr beliebtes Naherholungsgebiet mit herrlichen Wanderwegen, die vom Haus aus in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch die verkehrsberuhigte Lage sorgt für ein sicheres Wohnumfeld - ein unschätzbarer Vorteil für junge Familien. Kinder können hier in einer geschützten Umgebung spielen, während die Eltern die entspannte Atmosphäre genießen. Trotz der ruhigen Lage bist du bestens angebunden: Das Stadtzentrum mit Gastronomien, Kultur und Theater erreichst du mit dem Fahrrad bequem in wenigen Minuten. Schlender ganz entspannt durch die Fußgängerzone oder besuche den beliebten Wochenmarkt oder eines der zahlreichen Cafés. Im Sommer lockt zudem das Freibad sowie die nahegelegenen Sportanlagen. Hier findet jeder die passende Freizeitbeschäftigung. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung nach Stuttgart sowie nach Tübingen und Metzingen mit dem Auto oder der Bahn. Auch der Stuttgarter Flughafen oder die beliebten Ausflugsziele auf der Schwäbischen Alb sind mit dem PKW schnell erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Reutlingen beträgt 520.000 € (entspricht 3006 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 173 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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