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    4. Frankenberger Viertel! Großzügige Maisonettewohnung mit Wintergarten und Terrasse in schönem Denkmal

    Frankenberger Viertel! Großzügige Maisonettewohnung mit Wintergarten und Terrasse in schönem Denkmal

    Aachen

    Preis:498.000 €
    €/m²:3192 €/m²
    Fläche:156 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1880
    Frankenberger Viertel! Großzügige Maisonettewohnung mit Wintergarten und Terrasse in schönem Denkmal – Aachen – Bild 1 von 9
    Frankenberger Viertel! Großzügige Maisonettewohnung mit Wintergarten und Terrasse in schönem Denkmal – Aachen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. April 2026 um 20:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche156 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1880

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²3192 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.283 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27396 €

      Mietrendite (ROI)

      5.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52066 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die ansprechende Denkmalimmobilie befindet sich im Herzen des Frankenberger Viertels. Diese Wohnlage ist bei Jung und Alt äußerst begehrt. Wer einmal hier wohnt, möchte das Frankenberger Viertel nicht mehr verlassen.Das breite gastronomische Angebot vor der Haustür, der Neumarkt und auch der Supermarkt ums Eck machen den PKW im Alltag obsolet. Auch die Aachener Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid befinden sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt. Die RWTH Aachen und auch die Fachhochschule sind mit dem Fahrrad zügig zu erreichen.Sollte man im Alltag nicht auf den PKW verzichten können, so gelangt man über den nur 2,5 Kilometer entfernten Europaplatz schnell zum Autobahnkreuz Aachen mit Anbindung an Köln, Düsseldorf oder auch MaastrichtWer auch bei fernen Zielen auf die öffentlichen Verkehrsmittel setzt, findet den Bahnhof Rothe Erde in lediglich 900 Meter Entfernung.

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      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 498.000 € (entspricht 3192 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 156 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1880.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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