Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Bezugsfertig in Winterhude: 4-Zi. Premium-Neubau mit großem Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung

    Bezugsfertig in Winterhude: 4-Zi. Premium-Neubau mit großem Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung

    22299 Hamburg

    Preis:1.535.000 €
    €/m²:11808 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2024
    Bezugsfertig in Winterhude: 4-Zi. Premium-Neubau mit großem Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung – 22299 Hamburg – Bild 1 von 9
    Bezugsfertig in Winterhude: 4-Zi. Premium-Neubau mit großem Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung – 22299 Hamburg – Vorschaubild 1
    Bezugsfertig in Winterhude: 4-Zi. Premium-Neubau mit großem Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung – 22299 Hamburg – Vorschaubild 2
    Bezugsfertig in Winterhude: 4-Zi. Premium-Neubau mit großem Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung – 22299 Hamburg – Vorschaubild 3
    Bezugsfertig in Winterhude: 4-Zi. Premium-Neubau mit großem Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung – 22299 Hamburg – Vorschaubild 4
    Bezugsfertig in Winterhude: 4-Zi. Premium-Neubau mit großem Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung – 22299 Hamburg – Vorschaubild 5
    Bezugsfertig in Winterhude: 4-Zi. Premium-Neubau mit großem Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung – 22299 Hamburg – Vorschaubild 6
    Bezugsfertig in Winterhude: 4-Zi. Premium-Neubau mit großem Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung – 22299 Hamburg – Vorschaubild 7
    Bezugsfertig in Winterhude: 4-Zi. Premium-Neubau mit großem Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung – 22299 Hamburg – Vorschaubild 8
    Bezugsfertig in Winterhude: 4-Zi. Premium-Neubau mit großem Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung – 22299 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis1.535.000 €
    • Preis pro m²11808 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.981 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35772 €

      Mietrendite (ROI)

      2.33%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22299 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      THE GARDENS befindet sich in ruhiger Hoflage in der Dorotheenstraße in Winterhude, einem der schönsten und lebenswertesten Stadtteile Hamburgs. In Ihrer neuen Nachbarschaft befinden sich sowohl der Alsterlauf als auch der Leinpfadkanal in unmittelbarer Nähe - schöner kann man kaum wohnen. Wer noch mehr Grün sehen möchte, der kann seinen Tag an der Außenalster oder im nahegelegenen Stadtpark verbringen und dort die Seele baumeln lassen. In der Umgebung wartet ein vielfältiges Angebot aus Gastronomie, Shopping, Sport und Kultur. Von Weinbars, Kaffee-Kultur, hochveredelten Frikadellen, veganen Bowls und Pommes aus der Porzellantüte ist hier alles dabei. Abends locken angesagte Restaurants und Bars wie das Liman, Hennys, Gallo Nero und Berglund rund um Mühlenkamp, Poelchaukamp und Gertigstraße.Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie zahlreiche Supermärkte, Bäcker und Apotheken in Ihrer Nähe. Mehrmals die Woche bieten zahlreiche Händler auf den Wochenmärkten Winterhuder Marktplatz und Goldbekmarkt frische Waren aus der Region und Exotisches an - konventionell und in Bioqualität.Sportlich hat Winterhude ebenfalls viel zu bieten: Hockey und Tennis im HTHC, Yoga, diverse Fitnessstudios und vieles mehr. Kulturell bietet die Komödie Winterhuder Fährhaus seit 30 Jahren feinstes Boulevard-Theater an der Hudtwalckerstraße, ein Stückchen weiter in Alma Hoppes Lustspielhaus findet regelmäßig politisch-satirisches Kabarett statt.Und wer dennoch mal woanders hinmöchte, ist über diverse Haltestellen der U1 und U3 sowie mehrere Buslinien hervorragend angebunden.NAHVERKEHR-U3 Sierichstraße ca. 140 m entfernt-Bushaltestelle "Dorotheenstraße" ca. 350 m entferntEINKAUFEN -ALDI ca. 500 m entfernt-REWE ca. 700 m entferntKULINARIK-Lupo ca. 110 m entfernt-L'Osteria Hamburg-Winterhude ca. 550 m entferntBILDUNG-Gymnasium Johanneum ca. 400 m entfernt-Grundschule Goldbek-Schule ca. 900 m entfernt-KiTa Maria-Louisen-Sraße ca. 450 m entfernt

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfertig in Winterhude: 4-Zi. Premium-Neubau mit großem Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung

      Inseriert am 17. Juli 2025
      Immowelt
      Kaufen
      1.595.000 €
      Anzeige ansehen

      Top-Lage: Bezugsfertige, exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Süd-West-Balkon in Hamburg-Winterhude

      Inseriert am 23. Juli 2024
      Immowelt
      Kaufen
      1.595.000 €
      Anzeige ansehen

      4 Zimmer-Wohntraum in Winterhude: Willkommen in THE GARDENS

      Inseriert am 21. Juni 2024
      Immowelt
      Kaufen
      1.695.000 €
      Anzeige ansehen

      4 Zimmer-Wohntraum in Winterhude: Willkommen in THE GARDENS

      Inseriert am 15. Mai 2024
      Immowelt
      Kaufen
      1.695.000 €
      Anzeige ansehen

      4 Zimmer-Wohntraum in Winterhude: Willkommen in THE GARDENS

      Inseriert am 15. November 2023
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.695.000 €
      Anzeige ansehen

      4 Zimmer-Wohntraum in Winterhude: Willkommen in THE GARDENS

      Inseriert am 31. Mai 2023
      Immowelt
      Kaufen
      1.695.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.535.000 € (entspricht 11808 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22299 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...