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    4. Endhaus: mehr als nur vier Wände!

    Endhaus: mehr als nur vier Wände!

    22589 Hamburg

    Preis:390.000 €
    €/m²:5735 €/m²
    Fläche:68 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1959
    Endhaus: mehr als nur vier Wände! – 22589 Hamburg – Bild 1 von 9
    Endhaus: mehr als nur vier Wände! – 22589 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche68 m²
    • Grundstücksfläche261 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage0
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²5735 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.250 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15000 €

      Mietrendite (ROI)

      3.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22589 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Wohngebiet Wittland befindet sich innerhalb des Stadtteils Sülldorf und ist eine beliebte, ruhige Wohngegend, die vor allem durch ihre angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur besticht. Das Gebiet besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die in einer gepflegten und ordentlichen Umgebung liegen. Die Straßen sind ruhig, mit wenig Durchgangsverkehr, was die Gegend besonders familienfreundlich macht.Das Wittland ist durch seine zentrale Lage innerhalb Sülldorfs gut an die wichtigsten Einrichtungen angebunden. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken und andere Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die öffentlichen Verkehrsmittel, darunter Buslinien und die S-Bahn-Station Sülldorf, ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Die Atmosphäre im Wittland ist freundlich, lebendig und gleichzeitig entspannt. Es gibt zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und kleine Parks, die zum Verweilen und Spielen einladen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Endhaus: mehr als nur vier Wände!

      Inseriert am 11. August 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      480.000 €
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      Endhaus: mehr als nur vier Wände!

      Inseriert am 11. August 2025
      Immobilienscout24
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      390.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 390.000 € (entspricht 5735 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 68 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22589 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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