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    4. Großer Garten statt großer Wohnfläche - Wohnen im Grünen

    Großer Garten statt großer Wohnfläche - Wohnen im Grünen

    22417 Hamburg

    Preis:199.000 €
    €/m²:2584 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1954
    Großer Garten statt großer Wohnfläche - Wohnen im Grünen – 22417 Hamburg – Bild 1 von 9
    Großer Garten statt großer Wohnfläche - Wohnen im Grünen – 22417 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. März 2026 um 17:37
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche77 m²
    • Grundstücksfläche1170 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2584 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.272 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15264 €

      Mietrendite (ROI)

      7.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22417 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Haus steht auf einem großzügigen Erbpachtgrundstück in der "Ostdeutschen Bauernsiedlung" in ruhiger Sackgassenlage von Langenhorn.Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Raakmoor und der Kiwittsmoorpark, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen. Das Naturbad Kiwittsmoor erreichen Sie nach 20 Minuten Fußweg.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants sowie Kindertagesstätten und Schulen sind in der näheren Umgebung. So sind es bis zum Herold-Center in Norderstedt nur 9 Minuten mit dem Auto.. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.Die U-Bahnstation "Kiwittsmoor" mit der Linie U1 ist fußläufig 12 Minuten entfernt, die nächste Bushaltestelle der Linie 192 "Hasloher Kehre" ist in 8 Minuten erreicht. Von hier gelangen Sie problemlos in die Hamburger Innenstadt.Die Autobahn A7 ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem liegt der Hamburger Flughafen nur etwa 6,5 km entfernt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Handwerkerhaus mit großem Grundstück und viel Entwicklungspotenzial und für 120 € Erbpacht!

      Inseriert am 15. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      235.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 199.000 € (entspricht 2584 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22417 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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