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    4. Betongold- bewohnen Sie einen Teil selber und vermieten den Rest

    Betongold- bewohnen Sie einen Teil selber und vermieten den Rest

    Würzburg

    Preis:719.000 €
    €/m²:3113 €/m²
    Fläche:231 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1982
    Betongold- bewohnen Sie einen Teil selber und vermieten den Rest – Würzburg – Bild 1 von 9
    Betongold- bewohnen Sie einen Teil selber und vermieten den Rest – Würzburg – Vorschaubild 1
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    Betongold- bewohnen Sie einen Teil selber und vermieten den Rest – Würzburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 04:48
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche231 m²
    • Grundstücksfläche791 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis719.000 €
    • Preis pro m²3113 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.018 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24216 €

      Mietrendite (ROI)

      3.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort97076 Würzburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Der Stadtteil Lengfeld liegt im Nordosten von Würzburg und gehört zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, gewachsener Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht Lengfeld besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren gleichermaßen. Lengfeld bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie das nahegelegene Gewerbegebiet, sichern eine hervorragende Nahversorgung. Zudem befinden sich Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Ein reges Vereinsleben und Sporteinrichtungen sorgen für ein vielfältiges Freizeitangebot. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Mehrere Buslinien verbinden Lengfeld in wenigen Minuten mit der Würzburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Auch Autofahrer profitieren von der günstigen Lage - über die B8 sowie die nahegelegene A7 sind regionale und überregionale Ziele schnell erreichbar. Naturfreunde schätzen die direkte Nähe zu Feldern, Wiesen und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen. Gleichzeitig sind kulturelle Angebote und das städtische Leben Würzburgs in kürzester Zeit erreichbar. Lengfeld vereint somit ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit bester Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität - ein idealer Standort für alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Betongold- bewohnen Sie einen Teil selber und vermieten den Rest

      Inseriert am 9. Oktober 2025
      kleinanzeigen
      Kaufen
      719.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Würzburg beträgt 719.000 € (entspricht 3113 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 231 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Würzburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Immobilienbewertung

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