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    4. Attraktives Wohn-/Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone von Münster

    Attraktives Wohn-/Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone von Münster

    Münster

    Preis:2.490.000 €
    €/m²:10462 €/m²
    Fläche:238 m²
    Zimmer:13
    Baujahr:1951
    Attraktives Wohn-/Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone von Münster – Münster – Bild 1 von 9
    Attraktives Wohn-/Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone von Münster – Münster – Vorschaubild 1
    Attraktives Wohn-/Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone von Münster – Münster – Vorschaubild 2
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    Attraktives Wohn-/Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone von Münster – Münster – Vorschaubild 8
    Attraktives Wohn-/Geschäftshaus inmitten der Fußgängerzone von Münster – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche238 m²
    • Grundstücksfläche238 m²
    • Zimmer13
    • Etage3
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis2.490.000 €
    • Preis pro m²10462 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.420 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29040 €

      Mietrendite (ROI)

      1.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48143 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Gebäude befindet sich im Herzen der Münsteraner Innenstadt, in einer der lebendigsten und meistfrequentierten Fußgängerzonen der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einem vielfältigen Branchenmix aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung und kulturellen Angeboten. Dank der hohen Passantenfrequenz und der starken überregionalen Anziehungskraft der Innenstadt zählt dieses Umfeld zu den begehrtesten Handelslagen Münsters.Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Parkhäusern und zentralen Verkehrsknotenpunkten sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ebenso befinden sich zahlreiche städtische Einrichtungen, Universitätsbereiche und Sehenswürdigkeiten in angenehm fußläufiger Distanz. Die Lage überzeugt durch urbanes Flair, eine dynamische Mischung aus Studierenden, Berufstätigen, Besuchern und Einwohnern sowie eine konstant hohe Aufenthaltsqualität.Für Mieter - sowohl im Gewerbe als auch im Wohnbereich - bedeutet diese Lage ein attraktives, wertstabiles Umfeld, das langfristige Nachfrage und beständige Vermietbarkeit sichert.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 2.490.000 € (entspricht 10462 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 238 m² und das Objekt verfügt über 13 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Immobilienbewertung

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