Ihr neues Zuhause in Düsseldorf – familienfreundliche DHH auf 625?m² Grundstück
Düsseldorf
Preis:820.532 €
€/m²:6617 €/m²
Fläche:124 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 15. Februar 2026 um 08:43
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche124 m²
- Grundstücksfläche620 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis820.532 €
- Preis pro m²6617 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.311 €
Jährliche Mieteinnahmen
27732 €
Mietrendite (ROI)
3.38%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort40489 Düsseldorf
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Dieses attraktive Baugrundstück mit 620?m² Fläche befindet sich in bevorzugter Wohnlage im nördlichen Düsseldorfer Stadtteil Angermund – ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden. Die Umgebung bietet eine gelungene Mischung aus Natur, Familienfreundlichkeit und städtischer Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und der S-Bahn-Anschluss Richtung Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 820.532 € (entspricht 6617 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Düsseldorf.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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