Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage – 15 Minuten nach Nürnberg, Fürth & Erlangen
Fürth
Preis:940.000 €
€/m²:6267 €/m²
Fläche:150 m²
Zimmer:5.5
Baujahr:1983
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 07:22
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche150 m²
- Grundstücksfläche701 m²
- Zimmer5.5
- Etage0
- Baujahr1983
Kosten
- Kaufpreis940.000 €
- Preis pro m²6267 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Garten
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.769 €
Jährliche Mieteinnahmen
21228 €
Mietrendite (ROI)
2.26%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90765 Fürth
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit Spaziermöglichkeiten im Knoblauchsland. Gleichzeitig sind alle Läden des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten und Schule in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 175 liegt 200 Meter vom Haus entfernt und ermöglicht eine konstante Verbindung zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Mit dem Auto erreicht man innerhalb von 3 Minuten die A73 und hat damit schnellen Anschluss an die Südwesttangente, sowie die Autobahnen A3, A6 und A9. Innerhalb von 15 Minuten gelangt man zum Flughafen Nürnberg, sowie in die Stadtzentren Nürnberg, Fürth und Erlangen.
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