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    4. Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in der List. Erstbezug in ruhiger Lage nahe der Eilenriede.

    Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in der List. Erstbezug in ruhiger Lage nahe der Eilenriede.

    Hannover

    Preis:589.000 €
    €/m²:5663 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2024
    Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in der List. Erstbezug in ruhiger Lage nahe der Eilenriede. – Hannover – Bild 1 von 9
    Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in der List. Erstbezug in ruhiger Lage nahe der Eilenriede. – Hannover – Vorschaubild 1
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    Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in der List. Erstbezug in ruhiger Lage nahe der Eilenriede. – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 06:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche104 m²
    • Zimmer4
    • Etage2
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis589.000 €
    • Preis pro m²5663 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.616 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19392 €

      Mietrendite (ROI)

      3.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30177 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Urbanität trifft Eilenriede - Wohnen im grünen Herzen der StadtStadtgrün196 steht für ein Lebensgefühl: zentrales Wohnen mit Blick ins Grüne, eingebettet in ein gewachsenes Quartier mit hoher Lebensqualität. Das Neubauensemble vereint zeitgemäße Architektur mit ruhiger, geschützter Innenhoflage - und öffnet sich gleichzeitig einer lebendigen Nachbarschaft, die durch charmante Cafés, individuelle Läden und eine städtische Infrastruktur überzeugt.Nur wenige Schritte entfernt beginnt die Eilenriede, Europas größter innerstädtischer Stadtwald. Ob Joggingrunde im Morgengrauen, entspannter Spaziergang nach Feierabend oder Radtour mit der Familie - dieser grüne Rückzugsort ist ein echter Luxus in direkter Nachbarschaft. Hier wird Stadtgrün nicht nur zum Projektnamen, sondern zur gelebten Realität.Ebenso nah: die charmante Lister Meile mit ihren kleinen Boutiquen, Cafés, Bäckereien, Wochenmärkten und Feinkostläden. Hier trifft Nachbarschaft auf Szene, hier wird eingekauft, gefrühstückt, gelacht. Ob Bio-Bäcker, Blumenladen oder Buchhandlung - in diesem Teil der List kennt man sich. Die Atmosphäre ist lebendig, gewachsen, authentisch.Und wer Lust auf Geschichte hat, wohnt zwischen Marken-Ikonen: Nur wenige Straßenzüge entfernt liegt das traditionsreiche Bahlsen-Areal, das kreative Pelikanviertel mit Loft-Charakter und das wiedererwachte Grammophon-Gelände mit gehobener Gastronomie, Büros und Lifestyle-Flair. Hier entstehen Ideen. Hier lebt die Stadt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in der List. Erstbezug in ruhiger Lage nahe der Eilenriede.

      Inseriert am 1. Februar 2026
      Kleinanzeigen
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      589.000 €
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      Neubau 4-Zimmer-Wohnung mit Südloggia in der List. Erstbezug in ruhiger Lage nahe der Eilenriede.

      Inseriert am 11. Oktober 2025
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      Inseriert am 5. Februar 2025
      Immobilienscout24
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      k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 589.000 € (entspricht 5663 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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