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    4. Leerstehende 2 - Raumwohnung nahe des Karl-Heines-Kanals in Lindenau zu verkaufen

    Leerstehende 2 - Raumwohnung nahe des Karl-Heines-Kanals in Lindenau zu verkaufen

    Leipzig

    Preis:149.000 €
    €/m²:2865 €/m²
    Fläche:52 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:k.A.
    Leerstehende 2 - Raumwohnung nahe des Karl-Heines-Kanals in Lindenau zu verkaufen – Leipzig – Bild 1 von 9
    Leerstehende 2 - Raumwohnung nahe des Karl-Heines-Kanals in Lindenau zu verkaufen – Leipzig – Vorschaubild 1
    Leerstehende 2 - Raumwohnung nahe des Karl-Heines-Kanals in Lindenau zu verkaufen – Leipzig – Vorschaubild 2
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    Leerstehende 2 - Raumwohnung nahe des Karl-Heines-Kanals in Lindenau zu verkaufen – Leipzig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 04:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche52 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²2865 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    579 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6948 €

    Mietrendite (ROI)

    4.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort4177 Leipzig
    • BundeslandSachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im westlichen Leipzig.Der aufstrebende Stadtteil Lindenau bietet neben seiner zentrumsnahen Lage ein vielseitiges Kulturangebot und hat sich mittlerweile zu einem der Szene- und Künstlerviertel Leipzigs entwickelt.In ca. 100 m Entfernung verläuft der bekannte Karl-Heine-Kanal, auf dem man paddeln kann und der eine beliebte Freizeitlocation ist.Lindenau verfügt zudem über eine komplette städtische Infrastruktur mit hervorragender verkehrlicher Anbindung. Eine neu gebaute Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.Mehrere Straßenbahnlinien sind mit kurzem Fußweg erreichbar.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 149.000 € (entspricht 2865 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 52 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Leipzig.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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