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    4. Charmantes Reihenendhaus LIV mit 4 Zimmern und Keller (#39)

    Charmantes Reihenendhaus LIV mit 4 Zimmern und Keller (#39)

    51147 Köln

    Preis:655.000 €
    €/m²:4781 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2028
    Charmantes Reihenendhaus LIV mit 4 Zimmern und Keller (#39) – 51147 Köln – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenendhaus LIV mit 4 Zimmern und Keller (#39) – 51147 Köln – Vorschaubild 1
    Charmantes Reihenendhaus LIV mit 4 Zimmern und Keller (#39) – 51147 Köln – Vorschaubild 2
    Charmantes Reihenendhaus LIV mit 4 Zimmern und Keller (#39) – 51147 Köln – Vorschaubild 3
    Charmantes Reihenendhaus LIV mit 4 Zimmern und Keller (#39) – 51147 Köln – Vorschaubild 4
    Charmantes Reihenendhaus LIV mit 4 Zimmern und Keller (#39) – 51147 Köln – Vorschaubild 5
    Charmantes Reihenendhaus LIV mit 4 Zimmern und Keller (#39) – 51147 Köln – Vorschaubild 6
    Charmantes Reihenendhaus LIV mit 4 Zimmern und Keller (#39) – 51147 Köln – Vorschaubild 7
    Charmantes Reihenendhaus LIV mit 4 Zimmern und Keller (#39) – 51147 Köln – Vorschaubild 8
    Charmantes Reihenendhaus LIV mit 4 Zimmern und Keller (#39) – 51147 Köln – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 06:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche137 m²
    • Grundstücksfläche202 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr2028

    Kosten

    • Kaufpreis655.000 €
    • Preis pro m²4781 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.858 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      34296 €

      Mietrendite (ROI)

      5.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51147 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Köln-Lind liegt im grünen Südosten Kölns und verbindet städtische Nähe mit ländlicher Ruhe. Die Innenstadt von Köln, Troisdorf und Bonn ist gut zu erreichen, der Flughafen Köln/Bonn ebenfalls. Die Wahner Heide, eines der größten Naturschutzgebiete NRWs, liegt direkt vor der Haustür – ideal für Familien, die Natur und Stadt verbinden möchten.Das neue Quartier LIV & ILMA liegt eingebettet in Köln-Lind – einem gewachsenen Stadtteil mit dörflichem Charakter und grüner Umgebung. In direkter Nähe befinden sich mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium mit Ganztagsangebot. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Lidl und Aldi sowie Fachgeschäfte und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch das Schloss Wahn mit Parkanlagen und der beliebte Eltzhof als kultureller Treffpunkt liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Wahner Heide beginnt direkt hinter dem Quartier und lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Drei S-Bahnlinien, mehrere Busverbindungen und der Bahnhof Wahn sorgen für eine hervorragende Anbindung – in nur sieben Minuten mit dem Rad erreichbar. So verbindet LIV & ILMA die Ruhe eines familienfreundlichen Umfelds mit der Nähe zu allem, was das tägliche Leben braucht.

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      Immobilienscout24
      Kaufen
      655.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 655.000 € (entspricht 4781 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 51147 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2028.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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